好房網News記者賈蓉/整理報導

房市冷清低迷,屋主不願降價求售,紛紛「以租代賣」度寒冬,不過房仲卻提醒屋主,若想要撐到房市景氣回暖,恐怕要有10~15年的心理打算,否則盡快思考退場時機,才是維護資產的不二良方。

屋主「以租代賣」時,必須做好10~15年長期抗戰的準備。(好房網資料中心)

屋主「以租代賣」時,必須做好10~15年長期抗戰的準備。(好房網資料中心)

全台新興重劃區賣壓沉重,不少投資客情願「以租代賣」,也不捨手中的資產降價拋售,不過房仲卻提醒,屋主若要「以撐待變」,最好要有長期抗戰的心理準備。

永慶不動產竹北家樂城加盟店東洪秋蘋接受《好房網雜誌》採訪時說明,以新竹為例,許多重劃區的房價飆升,都是投資客炒作的結果,仍持有多筆物件的屋主,最好盡快思考退場時機、盡快出脫,才不會讓自己的資產受到波及。

洪秋蘋說明,雖然有不少資金雄厚的屋主,希望「以撐待變」,但是這必須付出10~15年的時間,利用出租物件的方式度過房市寒冬,等到房市回暖後再決定是否要出脫。

永慶房產業務管理部協理林泰隆也認為,屋主最好能適度讓價、貼近市場需求,加速手中房屋去化的速度,「目前已有預售案破盤搶市效應出現」,若中古屋價格沒有適當反映,恐怕遭受嚴重衝擊。

原文網址: 「以租代賣」划算嗎? 小心資金卡10年凍未條 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/182959137666.html

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