青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

想買房擔心錢不夠？還是認為房價還沒跌夠？不妨觀察一下國內五大銀行的新增房貸狀況，11月又創了2015年的新高，表示想找銀行貸款的人應該不少，如果配合央行的二度降息，央行官員就表示，目前利率已經創下3年新低，如果是首購族利率還會再往下滑，對自住需求的民眾非常有利。

央行官員認為，房價下跌雖能刺激買氣，實際效果將取決民眾預期心理（好房網News記者 陳韋帆 / 攝影）

央行官員的「善意提醒」不是沒有原因，因為五大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等，這五家承做房貸比重大約占了全體銀行4成，常被視為觀察房市風向球之一，而2015年11月則是達到380億元，續創今年新高，另外五大銀行11月新承做「青年安心成家方案」近75億元，也出現月增7億元的狀況。

既然想要找銀行貸款的人呈現增加，那對於首購族有何好處呢？央行官員表示，別忘了央行於9月和12月理監事會議合計降息了1碼（0.25個百分點），當然使得五大銀行11月新承做房貸利率連5降至1.906％，創下3年新低，如果其他情況不變，央行官員指出，預期新承做房貸利率還會再往下滑。

當然市場上會有不少說法認為，目前房價可能還未跌夠，但是扣掉美國打破了近7年的零利率升息，就是看準經濟開始甦醒的情況外，國內與房地產相關的的兩大單位央行與營建署，央行2015年8月份解除八里、鶯歌、桃園市、蘆竹、中壢、龜山等6個區域信用管制，而營建署表示從2015年下半年情勢來看，應該已經到頂，民眾房價負擔能力會逐漸好轉....，雖然買房仍是許多人不可承受之重，但也別忘了「你不理財　財怎麼會理你呢？」

原文網址: 央行「善意提醒」　自住買房貸款「有利」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/509602116041.html