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危老案量腰斬？營建署：將加碼修正容積獎勵

好房網News記者王惠琳／台北報導

日前有平面媒體報導危老重建因受到日照權衝擊，導致申請案量腰斬，營建署18日正式澄清，表示今年5月因有危老條例時程獎勵屆期及7月實施建築法建築物應檢討冬至日照陰影規範等因素，促使當月申請案量暴增，但目前危老重建申請案量回歸正常。

危老案量腰斬？營建署：將加碼修正容積獎勵。示意圖／好房資料中心

營建署表示，今年因應危老條例時程獎勵3年屆期的問題，實務考慮民眾的需求，提出危老條例修法，讓時程獎勵改為「逐步落日」，並新增規模獎勵機制及鬆綁鄰地合併限制等誘因措施，總統蔡英文也於5月6日公布，讓新舊法可以順利銜接，同時也讓危老基地整合鄰地帶動周邊地區重建，擴大土地使用效益。

營建署說明，為強化保障日照權， 106年12月21日增修的「建築技術規則」就建築物應檢討冬至日照陰影的範圍及採光等相關規範，並考量減緩對於市場上整合中的建案及都更或危老案件衝擊，給予緩衝實施延後至今年7月1日施行。

此外，在新規實施前，營建署也邀集各地方政府開會討論，地方政府若在都市計畫、土地使用管制及都市設計相關規定，已有相當於日照檢討的高度及密度等管制作為，可免再依建築技術規則檢討冬至日照，以降低對建築基地設計的影響。

根據營建署統計，自危老條例上路累計至今年9月底，全台已受理1,491件申請案，今年下半年7至9月每月約以25件申請案量穩定成長，顯示民眾對於重建需求仍然迫切。

營建署強調，危老重建除了有時程、規模容積獎勵外，近期還會修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」，最快11月上路，針對重建計畫範圍內建築基地未達200平方公尺，且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者，給予基準容積2％的容積獎勵額度誘因，對於民眾辦理危老屋重建整合及申請容積獎勵，將更加多元與彈性，希望民眾能審慎考量自身居住安全，符合危老屋者儘快提出重建申請。

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