青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

多數專家預料2015年房市並不樂觀，也有專家建議買預售屋再等等，不過，在此時有購屋計劃的民眾，其實可抓緊這個殺價好時機，積極議價，尤其觀察建案的小瑕疵，如夾層屋、鄰近嫌惡設施等，在投資客淡出的時機，絕對有機會站穩買方市場便宜買到好宅。

找出建案小瑕疵，絕對是殺價的好方式。（好房網News記者陳韋帆攝影）

沒有完美的房屋，但確有符合自己需求的好宅！學者就建議2015年要依循「好一道」原則購屋，好地段、好產品、好品牌及公設比公道，否則得審慎保守評估再買預售屋。對於投資客淡出市場、銷售業者面臨觀望的買氣，勢必會有較大的讓價空間。

購屋民眾不妨可透過觀察建案小瑕疵，積極議價。包括大多屬違規的夾層屋或違反土地使用分區的工業住宅等，都是目前市況中銷售較有抗性的產品，除此之外，若附近有嫌惡設施如鄰近福地、有高壓電塔等都可藉此殺價。

由於現在銀行貸款限縮，建案銷售期拉長，會影響建商資金回收速度，民眾也可透過現金支票放在眼前，告訴銷售業者「非常有誠意議價」，如此也有可能再把價格往下殺。專家建議，現在購屋必須量力而為，但有能力購屋的民眾可積極看屋，畢竟房市轉為買方市場，對購屋消費者是有利的。

原文網址: 殺價時代來臨！　抓出建案瑕疵〝便宜買不難〞 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/72708987800.html