青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／綜合報導

適逢年底購屋旺季，中央銀行最新公布住宅及土建融貸款餘額創下新高，專家分析，房市近來交投穩定，自住客、首購族仍是撐盤主力，只是對於新年房市不應掉以輕心。

適逢年底購屋旺季，中央銀行最新公布住宅及土建融貸款餘額創下新高。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

中央銀行最新公布11月購置住宅貸款（房貸）餘額新台幣6兆6101億元，月增358億元，年增率4.15%，10月年增率為4.38%，出現小幅滑落；建築貸款1兆7114億元，年增率4.13%，高於前月的3.房市呈穩健發展。

中央銀行官員表示，年底本來就是國人購屋、換屋的旺季，新承做房貸原本就較多，房市基本呈穩健發展。從移轉棟數來看，房市交投也相當穩定，因此建商確實對房市展望不像去年那麼悲觀。

央行也統計八大公股行庫「青年安心成家方案」，11月底貸款餘額占全體房貸餘額比重小幅提升至9.57%，官員指出，顯見房市剛性需求仍在，自住、首購為撐盤力量。

11月房貸土建融餘額創新高，永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，2018年將出現大量交屋潮，建商不應誤判情勢，價格不降就不會成交，另外除了餘屋去庫存外，升息和經濟走向都將成為影響2018年房市的重要變數。

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