好房網News記者羅力元/綜合報導

適逢年底購屋旺季,中央銀行最新公布住宅及土建融貸款餘額創下新高,專家分析,房市近來交投穩定,自住客、首購族仍是撐盤主力,只是對於新年房市不應掉以輕心。

適逢年底購屋旺季,中央銀行最新公布住宅及土建融貸款餘額創下新高。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

許多銀行仍大力推行房貸。(好房網News記者 陳為帆/攝影)

中央銀行最新公布11月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣6兆6101億元,月增358億元,年增率4.15%,10月年增率為4.38%,出現小幅滑落;建築貸款1兆7114億元,年增率4.13%,高於前月的3.房市呈穩健發展。

中央銀行官員表示,年底本來就是國人購屋、換屋的旺季,新承做房貸原本就較多,房市基本呈穩健發展。從移轉棟數來看,房市交投也相當穩定,因此建商確實對房市展望不像去年那麼悲觀。

央行也統計八大公股行庫「青年安心成家方案」,11月底貸款餘額占全體房貸餘額比重小幅提升至9.57%,官員指出,顯見房市剛性需求仍在,自住、首購為撐盤力量。

11月房貸土建融餘額創新高,永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為,2018年將出現大量交屋潮,建商不應誤判情勢,價格不降就不會成交,另外除了餘屋去庫存外,升息和經濟走向都將成為影響2018年房市的重要變數。

原文網址: 這項數據顯示房市穩 可是2018不能掉以輕心 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/171492183436.html

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