青春-房仲物語

新北「鬼城們」成功翻身！　唯獨「它」發展動能受限

好房網News記者黃暐迪／新北報導

近日雙北、桃園、台中及高雄等五都公告2021年度土地現值，其中漲幅最高的是位於桃園站前的肯德基，漲幅2.53％；最低的則是高雄大遠百，漲幅0.76％。值得一提的是新北板信商銀雙子星總部大樓，已經蟬聯12度地王寶座，且無懼疫情影響，新北憑著長期低利及買房需求存在等利多，市場迅速回穩。

八里雖然台北港特定區開發案完成，但實質人口及廠商尚未完全進駐，市場發展動能受限。圖／新北市地政局

新北地政局分析，新北交易量方面，因人口移入及換屋需求帶動買氣上升，今年買賣移轉棟數達6萬330棟，較去年同期增加4.34％，價格微幅上漲，呈現「量價持穩」走勢。

而且受到捷運環狀線第一階段、三鶯線、新北樹林線、環狀線北環段、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線等重大交通建設影響，且多處整體開發區陸續完工或興建，吸引人口或商業活動進駐，穩定周邊不動產市場行情；因產業土地需求增加，帶動工業區成交價格。

除了原本交易熱絡的10個行政區，再加上近年不動產市場漸趨成熟的泰山、林口、三峽、鶯歌及淡水等區，總額漲幅介於1％至4％不等，其中泰山受塭仔圳市地重劃案開發案啟動影響，全區總額上漲4.03％。

不過八里雖然台北港特定區開發案完成，但實質人口及廠商尚未完全進駐，市場發展動能受限，跌幅約1.52％。

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