好房網News記者黃靖惠/綜合報導

淡水新市鎮近年人口移入,今年六月已達17萬人,加上淡海輕軌年底將通車,預計入住人口會變更多,再刺激周邊房市,也跟著提前拉抬周邊店面行情,其中位於中山北路二段、新市一路三段交叉口「和光九泰」社區,今年4月一、二樓店面1.12億元交易,成為目前淡水區實價登錄中總價最高的店面。

淡水新市鎮有店面破億成交。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

淡水輕軌穿過老市區,目前正在施工中。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 

該店面一、二樓約164坪面積,以1.12億元交易、換算單坪價68萬,為目前淡水區總價最高的店面,緊鄰新市鎮要道中山北路,正對面是全國電子、周邊有停車場、新市國小、區公所、公園等,沿街有小吃店林立,雖然不是觀光人潮交會商圈,不過生活機能佳,而且未來周邊有輕軌設站、被雙捷運包圍,影城也可望在年底開幕,住戶陸續進駐。

永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾說明,淡水新市鎮因人口移入刺激當地房市,以中山北路二段周邊生活機能佳,不只有彰化銀行、富邦、合作金庫等大型銀行進駐,還有全聯、家樂福、全國電子、寶雅等商家,民眾採買十分方便,最近連牙科、內科診所跟著搶進,未來還有輕軌捷運設站,食衣住行都十分方便,讓店面效益逐漸展現。

董泰汾分析,該筆交易位於中山北路二段要道旁,前往老街只需5分鐘車程,而且緊鄰登輝大道,到北市只需30分鐘,周邊店面行情,單價60~110萬,破百坪大小店面,總價約莫1億左右,所以該筆交易換算單價,仍符合當地行情。 此外,他舉例,同樣位於同路段的星巴克店面,103年以總價1.06億元交易,換算單坪價破百萬,面積約100多坪大小。

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