青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

淡水新市鎮近年人口移入，今年六月已達17萬人，加上淡海輕軌年底將通車，預計入住人口會變更多，再刺激周邊房市，也跟著提前拉抬周邊店面行情，其中位於中山北路二段、新市一路三段交叉口「和光九泰」社區，今年4月一、二樓店面1.12億元交易，成為目前淡水區實價登錄中總價最高的店面。

淡水新市鎮有店面破億成交。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

該店面一、二樓約164坪面積，以1.12億元交易、換算單坪價68萬，為目前淡水區總價最高的店面，緊鄰新市鎮要道中山北路，正對面是全國電子、周邊有停車場、新市國小、區公所、公園等，沿街有小吃店林立，雖然不是觀光人潮交會商圈，不過生活機能佳，而且未來周邊有輕軌設站、被雙捷運包圍，影城也可望在年底開幕，住戶陸續進駐。

永慶不動產淡水新市國小加盟店長董泰汾說明，淡水新市鎮因人口移入刺激當地房市，以中山北路二段周邊生活機能佳，不只有彰化銀行、富邦、合作金庫等大型銀行進駐，還有全聯、家樂福、全國電子、寶雅等商家，民眾採買十分方便，最近連牙科、內科診所跟著搶進，未來還有輕軌捷運設站，食衣住行都十分方便，讓店面效益逐漸展現。

董泰汾分析，該筆交易位於中山北路二段要道旁，前往老街只需5分鐘車程，而且緊鄰登輝大道，到北市只需30分鐘，周邊店面行情，單價60～110萬，破百坪大小店面，總價約莫1億左右，所以該筆交易換算單價，仍符合當地行情。 此外，他舉例，同樣位於同路段的星巴克店面，103年以總價1.06億元交易，換算單坪價破百萬，面積約100多坪大小。

原文網址: 脫掉鬼城外衣　淡水店面破億成交 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/179873202826.html