青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

海外不動產近年來成為熱門關鍵字，許多資金紛紛湧入發展成熟的國家如日本、新加坡或是開發中國家，如馬來西亞、柬埔寨、菲律賓、泰國或越南等國家，不管是因為當地生活機能完善，或是正在發展中，都十分吸引人，不過也有專家警告「千萬不要買！」

海外不動產在台灣沒有約束條款，導致有消費者成了「海外房產孤兒」後求助無門。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

知名旅日作家劉黎兒在民報上撰文指出，日本現在面臨四大困境，包括嚴重的少子化、高齡化，以及不斷減少的總人口和勞動人口，都是造成日本經濟不如以往的主因；而她也在《老謝看世界》節目中分析日本房市現況，直指現在在日本買房，形同「一輩子的債務」。

台灣人每年投資海外不動產的金額上看千億元，金額龐大，不過根據中國時報報導，買賣海外不動產在國內不具管轄權，導致海外交易糾紛頻傳，呈現三不管地帶，更出現所謂的「海外房產孤兒」，消費者求助無門，只能透過外交部駐外單位協助。

財團法人國家政策研究基金會則提醒民眾，海外投資有一定的風險，像是全球資金行情、區域行情、房貸利率、自然災害，如地震、洪水等、空屋率、少子化、老年化與通貨膨脹等問題也都不能忽略，在進行海外投資前都應納入考量，提醒民眾在追求海外不動產收益的同時，更應注重資金的安全。

原文網址: 因為這兩件事　專家勸別買海外不動產 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/197511143988.html