記者蔡惠芳/台北報導

財政部研擬房地合一實價課稅,輪廓漸趨明朗,房地產業者估計,若修法完成並正式實施,大約會有1成的多屋族、高資產族群,將首當其衝。

財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越明朗,大約會有1成的多屋族、高資產族群受到影響。(好房資料中心)

張盛和 房地合一(好房資料中心)

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛昨(6)日表示,財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越明朗,目前傾向持有1戶、自住滿5年,總價3,000萬元以下,予以免稅。

根據2012年財政部房屋稅籍歸戶統計,2012年全國個人名下有房屋者為810萬人。其中,擁屋1棟人數為724萬人,擁屋2棟人數為68萬人,擁屋3棟及以上人數為18萬人。換言之,擁屋2棟及以上人數合計為86萬人,占全部名下擁有自有房屋的有房族約10.7%。

另外,今年實價登錄交易資料顯示,五都中總價3,000萬元以上交易占比,以台北市2成最高;新北、台中、高雄、台南四都占比,在3%以下。黃舒衛分析,雖然房地合一實價課稅對自住民眾無影響,但多屋族、高資產族而言,無異首當其衝,應趁早進行汰弱留強的資產配置。

此外,他也指出,目前預售屋交屋的投資民眾,已經採實價課稅,更應趕快獲利了結,現在不跑,只怕市況更冷、價格更低。至於對自住民眾來說,可趁目前房價開始鬆動、供給量增、A級物件釋出之際,挑精撿肥。

原文網址: 1成有屋族 首當其衝 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10300180882.html

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