好房網News記者曾威智/整理報導

房市反轉過程中,議價空間普遍都會逐漸拉大,過去有業者統計北台灣建案議價率,部分個案甚至出現2成的議價空間。房產業者日前統計指出,北台灣6個縣市在8月的議價率中,雙北仍有13%的議價空間,若和過去相比,6縣市的議價率卻呈現一片萎縮。專家認為,雙北議價率縮減的幅度不明顯,顯示出市場上買方還願意追價的心態。

業者統計北台灣6個縣市在8月的議價率中,雙北仍有13%的議價空間,比過去略為減少1%~2%(好房網News記者陳韋帆/攝影)

頭前重劃區隨處可見新建案以及建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房產業者統計8月北台灣6縣市的新建案議價率,其中議價率最高為新竹的14.2%,其次為新北的13.3%、台北的13.2%,最低的是宜蘭,僅有6.5%的議價率;若和去(2013)年1月相比,雙北、宜蘭、基隆和新竹縣市都呈顯一片萎縮,台北市從15.4%降至13.2%,新北市從14.8%降至13.3%。

對此,房產業者施絢傑表示,議價率指的是開價和成交價的比率,雙北這次議價率的縮減幅度不大,代表買方還願意追價,或成交較多的建案開價開始符合市場行情。代銷業者范國軒認為,北市房價較高,加上受到政府打房影響,買方還是會有議價情形,但北市地段、機能都讓房價有一定支撐,因此議價率並沒有明顯變動。

房產專家Sway認為,目前只有降價才是把房子賣掉的唯一方式。Sway說,多數的買房民眾已有購屋知識,也可以透過實價登錄網站掌握市場合理的行情,所以打開房仲網的降價特區,就可以發現點閱率和詢問度明顯高出許多,而且開始有預售屋直接以半價來搶市場,因為打個7折、8折已吸引不到人潮了。

原文網址: 雙北議價率縮小 專家:買方仍願追價 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/92257780836.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()