好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

你知道10月起台電調降電費,一般民眾使用的非營業用電,使用度數愈低、級距降幅越大、用電越少省越多錢嗎?但若屬於承租分租套房、雅房的民眾,恐怕難以享受此項優惠,崔媽媽基金會提醒,房東收取的電費是否合理,承租前得仔細思量,若台電調降電費,房客雖不能單方面要求降低電費,但仍與房東協商討論是否有調降空間。

你承租的套、雅房,同戶隔間愈多,電費恐怕愈高。(好房網News記者張聖奕攝影)

世新大學外租屋廣告。(好房網記者張聖奕/攝影)

一般房客承租套房或雅房,租約裡會填寫收取電費的方式,若租約期間遇到電費調降,房客又該怎麼做?崔媽媽基金會指出,分租套、雅房一般有裝設獨立電表計算各房客自用電度數,但節約用電的房客卻很難享受到台電「用電越少,每度電越便宜」的低費率,因為和同住處其他房客一起計量後,通常用電總量仍然很高,還是得依高級距的費率分攤。

崔媽媽基金會舉例,住在分租套房的A在去年夏天2個月用電300度,依照夏月電費費率,理論上A只須付685.2元,但因A與同住處其他房客的總用電量高達2000度,總電費9137元,平均每度電費狂飆到將近4.57元,房東在與A簽租約時,便已議定直接以每度電4.5元計算,因此A必須按照租約在這2個月付房東1350元。

崔媽媽建議房客和房東,彼此議定租約相關規定時,最好先瞭解電費費率與分租房間的特性之間的關係,並參考以往整樓層的用電量級距而定,才能儘量協商出相對公平的分攤方式,並明白記錄於契約中,減少遵循租約時的疑慮與爭議。

至於民眾在租約期間內若遇到電費調降,租約條文裡固定的電費費率是否可跟著調低?崔媽媽義務律師吳文君表示,既然租約已記載電費的收取方式,除非租約明定隨著台電費率或帳單金額而變動,否則房客不可單方面要求房東減少收取的電費,除非能和房東充分協商至雙方同意。

原文網址: 10月電費降價! 租屋族別吃高電費的虧 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/158334109150.html

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