青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

今年房地產市場從開春即受制於政策做空，年底選舉將近，政府再出重拳，市場交易量為此蕭條，量縮程度更甚去年同期。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，過去成交獲利的喜悅不再，取而代之的是買方不寒而慄，其實市場不是沒有人承接，而是擔心承接後被政府查資金來源、管制銀行融資借款，這才是導致觀望、買氣停滯的重要因素。

由於政策強力干預加上房價已高，今年以來房市買氣明顯滑落。（好房網News記者陳韋帆╱攝）

顏炳立認為，悲觀氣氛一直彌漫已成常態，房價從持穩變成鬆動下滑，蛋殼區旺季來臨竟然結冰，蛋白區買盤幾乎結凍；蛋黃區從價格平穩，開始出現微幅下修的成交，「蛋黃冷、蛋白冰，蛋殼就掛了」。市場關注的是，自住客準備進場的時機，雖不可能奢望房價普遍掉三成，但心中喜歡的地區房價若真的下修三成便該進場，「任何利空都是買進的好時機」。

最近利空消息不斷，顏炳立舉例，在敦化南路這麼好的路段，居然出現法院二拍的豪宅物件，即使底價低於過去合理行情二成到三成仍然流標，曾經風風光光創下一坪200多萬直逼300萬天價的地段如敦化南路、仁愛路、信義計畫區，不到一年的光景就失速往下掉。

觀望氛圍中還是存在復甦契機，顏炳立表示，買盤仍虎視眈眈，像是土地、辦公室、廠辦，不管面積大小都有零星成交，雖然量縮，價格仍舊買得漂亮。市場資金在等待下一次機會，只要撐過政府打房潮，等待政治明朗，台灣房市有再興起一波的機會。

原文網址: 不是價高買不起！政府查得兇才是主因 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34602080925.html