好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

預售屋買賣糾紛屢見不鮮,台北市地政局在928檔期抽查10個預售案,針對預售屋契約、代銷經紀業、不動產說明書查核、預售屋廣告等進行查核,結果影響消費者最多的「預售屋契約」竟沒有任何一個案子合格,地政局也積極推動預售屋自主管理制度,希望消費者未來可以有更即時、透明的資訊保障購屋安全。

台北市地政局稽查928檔期預售案。(台北市地政局提供)

台北市地政局稽查928檔期預售案。(台北市地政局提供)

北市地政局在9月29日至10月5日期間,針對目前北市銷售的33個案子進行抽籤稽查,由政風單位抽出10個建案,並在查核前1日告知業者,而稽查結果當天便公告上網與發布新聞消息。「預售屋買賣定型化契約」總共查核14項重點項目,本次10個建案竟全數不合格。

本次違規建案包括「云硯」、「揚昇君苑」、「都美艷」、「圓山花博」、「秀品」、「山丘小墅」、「天際Sky line」、「162 East」、「伊通苑-馨苑」、「榮御中山」。其中,大同區「圓山花博」14項全數不合格,松山區「揚昇君苑」也僅2項合格。

違規項目前3名分別為「違約處罰」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」,其中「違約處罰」違規率高達100%,台北市地政局地權及不動產交易科長沈瑞芬進解釋,在買方違反有關「付款條件及方式」的規定部分,賣方可沒收依「房地總價款百分之_(最高不得超過15%)金額」的欄位,建商卻強迫填入15%,10個建案皆沒有給消費者磋商機會。

而在「通知交屋期限」項目,9個建案違規中有5個建案約定交屋日後或交屋7日後開始負擔水電、瓦斯基本費,不符內政部規定的「通知交屋日起30日後」才開始負擔的約定。台北市地政局長李得全指出,市府每年進行2次預售屋稽查,為了讓稽查更有效果,目前已經在推動「預售屋自主管理」制度。

他補充,未來銷售契約將由地政局或公會進行預審流程,並上網公告各個建案預審通過的契約範本,讓消費者可以在看屋當下就可以有資訊判斷,不要讓稽查淪於形式,甚至預審制度若順利,未來也將採突襲稽查模式。

原文網址: 北市鐵腕稽查預售屋 揪出黑心建案 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/846571144075.html

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