青春-房仲物語

無尾巷被嫌問題一大堆　專家分析「這款」反而更加分

好房網News記者張庭甄／綜合報導

一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近看到一間公寓，格局和屋況都不錯，附近機能佳，步行10分鐘就可以到捷運站、購物商場、市政府等等，優點相當有吸引力。不過，這間公寓位在巷子裡的最後一棟，也就是無尾巷，巷距約7米寬。因為聽別人說，住在無尾巷會有很多問題，所以正在猶豫該不該入手。此篇文章一出，立刻引起兩派網友論戰。

網友詢問，房子是否可以買在無尾巷？圖／取自臉書社團《買房知識家（Q你的A）》

許多網友認為，無尾巷若遇上火災相當危險，未來也很難脫手，「以前我買過公寓三樓無尾巷最後一間，半年賣不掉，後來是鄰居接手才出脫」、「停車困難，鄰居停車會佔地為王」、「無尾巷自住不是很好」、「如果前面火災無尾巷內比較危險，巷弄太窄消防車進不來」、「小偷很喜歡去，空氣流通性不太好」。

但也有網友依原PO提供的照片分析，該公寓位在較短的無尾巷，汽機車也能進出，條件並沒有想像中的糟，「現在這種短短無尾巷才好，安靜出入也單純」、「有車位的話，這個巷道淺也還算寬（OK），機車好停就好，再者，這種淺巷道外車比較不會停進來」、「若巷子不長的無尾巷是還好，房子較安靜」。

房產專家張欣民表示，若無尾巷深入達20公尺以上、巷距6公尺以下，不僅很難在家附近停車，遇到突發狀況時，也會影響消防車和救護車進出，所以較不推薦民眾居住。

相反地，如果無尾巷深度低於20公尺、巷距達6公尺以上，居住品質反而更為加分。張欣民指出，因為無尾巷離主要道路有一點距離，生活環境較為安靜，而在深度淺、巷距寬、巷內也沒有停滿車輛的條件下，遇到突發狀況時，救護車及消防車還是可以救災救火。所以建議該民眾，如果自己喜歡這樣的環境，附近也不會很吵雜的話，可以考慮購買自住。

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