好房網News記者馮牧群/綜合報導

房地合一定案後,看似市場風平浪靜,其實房市仍有隱憂。由於不少地方政府陷入財政困窘,在「調稅救財政」風潮下,明年公告地價可能同步大漲,為房市帶來新衝擊。業者指出,由於公告地價是地價稅稅基,影響層面更廣,如明年呼應政策大幅調整,必然觸動民眾被追稅的敏感神經。

為紓解財政困境,中央與地方政府掀起「搶稅大戰」,苦的還是老百姓。(好房網News記者陳韋帆攝)

水岸宅的景觀優美,常是建商主打的賣點之一。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

公告地價是地價稅稅基,地價稅為持有稅,公告地價每三年調整一次,依時間今年底各縣市政府需召開地價評議委員會檢討,於明年公告調整。以台北市為例,近四次調幅都在一成之內,但累計下來也非常驚人,其中內湖區、南港區調幅都超過三成,其餘區域除萬華、北投區外,調幅均超過一成。綜觀近三年全台公告現值調整幅度達38%,目前公告地價低於公告現值,在調整空間仍大的狀況下,未來調幅勢必驚人。

除反映市場外,住商不動產企研室主任徐佳馨分析,明年上路的房地合一稅屬於中央稅收,為了搶稅,地方政府也會考慮持續調升包括房屋稅、地價稅與土地增值稅稅基,公告地價及公告現值則是「能加就加」,非自用民眾將產生沉重壓力,某些持有成本過高的物件將會成為票房毒藥。

原文網址: 調稅救經濟 公告地價恐翻倍調漲 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/917926104043.html

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