青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／整理報導

降低自備款門檻，是否就可以幫助年輕人買房？內政部長徐國勇昨天在接受媒體專訪時指出，政府正在構想由政府提供信保貸款，將房貸提高到9成，年輕人只要有1成的自備款就可買房，政策「很有機會實現」。不過，以雙北購屋總價帶最多的1~2千萬計算，房貸恐怕會是更大的壓力。

內政部研擬，幫助年輕人將購屋自備款降到1成買房（好房網News記者張聖奕／攝影）

降低自備款就能解決年輕人買不了房的問題嗎？根據永慶房屋所做的最新購屋總價帶統計，台北市、新北市占比最高的購屋總價帶落在1001~2000萬元，分別占了45%及40%。

假設以總價1000萬元房屋，自備100萬、貸款900萬元，無寬限期、貸款20年、利率2%為例試算，每月房貸本息為5萬2500元。消費者可以衡量自身房貸負擔率，而決定是否購屋。

不過，好房網新聞總監吳建良認為，若無父母親的幫助、薪水也不高，就往買的起的區域找房，「淡水要找500萬的房子，並不難。」鼓勵年輕人依據自身能力買房，不必非得要在市中心或蛋黃區。

對此政策，好房網TV《Sway說》節目主持人Sway則在臉書強力抨擊「內政部長徐國勇真的是蠢！出這招不就是為了選票」，「誰都知道房市的問題在價格，不在自備款」，Sway指出，內政部想搞1成信貸的做法「不就跟建商一樣又蠢又貪心」，既幫不到建商更幫不了年輕人，只會讓房市更慘。

甫上任的內政部長徐國除了為年輕人買房開藥方，也曾在媒體訪問時分享3個購屋經驗，「買房要做功課、符合本身需求、緣分很重要」。

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