青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

台中市政府預計在8年蓋出1萬戶社會住宅，7處基地已經敲定，未來將公開徵求民間投資。對於這項政策，有建商拍手叫好，但也有業者認為，台中空屋率高，沒有必要再花錢蓋社宅。

台中社會宅將啟動招商，市長林佳龍更放話「只准成功不許失敗」。（好房News記者陳韋帆／攝影）

台中市都發局已初步篩選出7處地點，作為社會住宅的基地，包括西屯區惠來厝段、東區尚武段、太平區育賢段、北屯區太原段、北屯區太祥段、北屯區同榮段與豐原區豐南段。都發局指出，社會住宅規劃「只租不售」，租金目標是市價7折，1萬戶的興建地點會在今年底前提出完整的規劃。

台中市政府30日舉行民間投資說明會，吸引多家建設、開發公司到場聆聽。龍寶建設董事長張麗莉接受中央社訪問時表示，市政府推出的社會住宅政策很好，可以實踐居住正義，再加上市府提出都是很好的土地，提供業者很大誘因。

不過，部分業者卻是看壞這項政策。台中縣不動產開發公會總幹事賴孟祺接受聯合報訪問時表示，本地建商對開發社會宅的意願不高，若配合政策可能沒賺頭。

3H集團總裁蔡八來接受聯合報訪問時也說，台灣面臨少子化、人口老化，台中市空屋率高，興建社會住宅不是最急迫的，倒不如多編算補助租金、購屋貸款利息。 房市專家Sway則在臉書分析，如果龍寶建設真的願意投入政策 ，那麼這個社會住宅將會「物美價廉」。相對的，附近的豪宅 、投資宅、屋主拉高價宅等，就要小心了。

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