青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市不景氣，學者更喊空房地產5至7年的時間，加上不動產走向高持有稅，明年更將有房地合一稅上路，讓不少買家持觀望態度。不過，面對景氣寒冬將汰弱留強，反而有建商認為，未來「先發的人要上場」、「讓專業的來」，代表重視品質、有品牌聲譽的建商，可望有機會竄起，獲得消費者青睞。

面對房市政策新制衝擊，有建商認為正是突顯產品差異化的時機。（好房網News記者陳韋帆攝影）

建商面對高額房屋稅時代、房地合一將啟動，皆以謹慎態度面對，包括降低購地比重改採合建模式，產品的部分，也規劃符合自住客或具收益價值的物件。嘉磐建設董事長魏嘉銘則認為，鎖定精華地區中高所得族群推案，還是有機會突圍。

他表示，台中的建案長期都有3階段考驗，包括預售、結構中與新成屋時期，尤其現在台北市「開案即完銷」的時期已經過了，台中的建商早就習慣強化品質、品牌力、社區經營，因此在北市不景氣時期反而更有生存韌性。

過往房市「群魔亂舞」好壞個案都賣得好，但如今魏嘉銘強調，真正「先發、專業的建商要上場了！」因此，他也計劃嘉磐將北市繼續找土地推案，更有信心在不景氣中獲得消費者青睞。

原文網址: 房地合一將上路　卻有建商拍手叫好 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/308972104102.html