好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市不景氣,學者更喊空房地產5至7年的時間,加上不動產走向高持有稅,明年更將有房地合一稅上路,讓不少買家持觀望態度。不過,面對景氣寒冬將汰弱留強,反而有建商認為,未來「先發的人要上場」、「讓專業的來」,代表重視品質、有品牌聲譽的建商,可望有機會竄起,獲得消費者青睞。

面對房市政策新制衝擊,有建商認為正是突顯產品差異化的時機。(好房網News記者陳韋帆攝影)

嘉磐建設董事長魏嘉銘。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

建商面對高額房屋稅時代、房地合一將啟動,皆以謹慎態度面對,包括降低購地比重改採合建模式,產品的部分,也規劃符合自住客或具收益價值的物件。嘉磐建設董事長魏嘉銘則認為,鎖定精華地區中高所得族群推案,還是有機會突圍。

他表示,台中的建案長期都有3階段考驗,包括預售、結構中與新成屋時期,尤其現在台北市「開案即完銷」的時期已經過了,台中的建商早就習慣強化品質、品牌力、社區經營,因此在北市不景氣時期反而更有生存韌性。

過往房市「群魔亂舞」好壞個案都賣得好,但如今魏嘉銘強調,真正「先發、專業的建商要上場了!」因此,他也計劃嘉磐將北市繼續找土地推案,更有信心在不景氣中獲得消費者青睞。

原文網址: 房地合一將上路 卻有建商拍手叫好 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/308972104102.html

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