青春-房仲物語

3大關鍵數字出爐　房市將現斷頭潮？專家曝撿便宜好時機

好房網News記者唐主桂／綜合報導

疫情三級警戒在持續了超過兩個月後，終於在7月27日迎來降級，不過近期公布的失業率和無薪假的人數雙雙飆高，房市專家認為現在正是入市撿便宜的好時機。

在疫情延燒兩個月後，房市恐見賠售潮。示意圖／好房網News記者林和謙攝

根據主計總處近期公布的調查顯示，受到疫情影響，台灣6月份的失業率攀升至4.8%，創下金融海嘯以來的新高，光是一個月就增加了8.1萬人失業，總失業人口數高達57萬人。

而沒有失業的人，由於商業活動的減少，每周工作時數低於正常工時35小時的人數，也從5月份的79.2萬，一口氣上升到98.4萬人，同一個時間，無薪假人數也創了金融海嘯以來新高，共有4.5萬人正在無薪假，相較前一周增加了1.3萬人。

房市專家胡偉良表示，這波疫情必將波及到受薪階級繳納房貸的穩定性，加上一些開店、中小企業的老闆，在現金流不足的情況下，不論是訂購了預售屋，或已經擁有成屋，在救急的情況下，勢必被迫處置資產。

胡偉良進一步分析，對於企業老闆而言，如果因為現金流斷鏈而收攤，要東山再起就很困難了，因此當房子變成救命仙丹時，就得急售，而急售就容易被房市禿鷹盯上，最後變成賠售出場。

在面對這種狀況，胡偉良也建議如果剛好有適當的物件出現，如果恰好也有這樣的需求，那麼對雙方都有好處，利人利己，就會是個進場撿便宜的好時機。

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