青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

人力銀行近期調查，近9成受訪上班族認為台灣貧富差距懸殊，富者愈富、窮者恆窮似乎成為難以破滅的魔咒，加上高房價使得許多大台北地區租屋族，彷彿像當佃農一樣，工作一輩子，把錢交給有產階級。專家建議，當租金高於所得的3分之1時，建議可以購屋，但目前全台房價分佈，恐怕僅中南部比較有機會。

▼ 把勞動所得拿去交給房東，租屋成現代佃農。（好房網News記者陳韋帆攝影）

一般來說，租房或買房會以「租金是否超過所得的3分之1」作為分界，如果超過，那麼可考慮「以買代租」。天時地利不動產總經理張欣民指出，中南部房價比較親民，但租金卻跟大台北地區沒有太大落差，因此以負擔角度來看，可以評估買房。

先前一名在台中廠的台積電工程師老婆，就上網詢問過網友，上班2、3年，目前有30萬元在股市、70萬元現金，小孩1歲半，全家在外租屋每月租金1.25萬元，想買台中南屯區400多萬元中古屋。網友認為，「台積電薪水不成問題」、「但現金全投入可能會比較吃緊」。

張欣民表示，若在中南部有穩定的工作，以買代租是不錯的選擇，至於北部地區，現階段政府推出的社會住宅有機會創造出降低租金，讓年輕人3、5年存一桶金，但整體而言，除非房價大幅下跌，否則就是得薪資所得大幅提升，才能達到大台北地區買房可能性。

原文網址: 租房像當佃農？突破「租金死亡線」可考慮買房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/946809202819.html