好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

這一波房地產多頭,新北市新莊區被塑造為副都心,可望與板橋並列為「雙蛋黃區」,尤其新板特區有高鐵、捷運及市政府與多家大型百貨商場進駐,成為新北首屈一指的蛋黃生活圈;相較之下,機場捷運已通車、中央合署辦公大樓2016年啟用吸納公務員進駐,但新莊副都心房價卻慘遭滑鐵盧。

▼高總價成票房毒藥,新莊推太多,三重反而多走首購型產品。(好房網News記者陳韋帆攝影)

小宅當道因總價低負擔輕,但小宅兼具景觀、交通、市區、學區功能,就更加完美;三重有一個近國道一號,到北市大同區只要過個橋,又鄰近三重學區,同時擁有河堤大景觀的小宅出現,整個景觀漂亮到讓你不要不要的。(好房網News記者 陳韋帆/台北報導)

隨著新莊副都心高總價產品成為投資客套牢的物件,加上區內新成屋多,賣壓不小,導致建商銷售餘屋頗辛苦,也影響新案推出的時程。根據國泰房地產指數第2季數據,原本應屬於推案「高價區」的新莊,竟被擠到「中價區」,反倒是三重惦惦吃三碗公,爬上「高價區」。

國泰房地產指數揭露,第2季新北市的推案,「高價區」為永和、新店、板橋、中和、三重,個案標準單價為每坪48.36萬元,「中價區」為新莊、汐止、蘆洲、土城,每坪單價41.61萬元,低價區則是淡水,每坪單價28.92萬元。顯然原本應該是蛋黃哥的新莊,默默的跌到中價區,閃耀地位不再。

而新北「高價區」卻出現了三重區,該區目前推案集中在仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區,其中又以仁義段重劃區最熱門,有元利、達麗、麗寶、中悅、東森等建商插旗,區內首案為「仁仁愛」;前幾年已推案的二重疏洪道重劃區,則有新蘆線三重站與機場捷運三重站,交通位置不錯。

 

原文網址: 新莊遭蛋黃哥「除名」房市潛力被三重超越 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/354417202922.html

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