青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

這一波房地產多頭，新北市新莊區被塑造為副都心，可望與板橋並列為「雙蛋黃區」，尤其新板特區有高鐵、捷運及市政府與多家大型百貨商場進駐，成為新北首屈一指的蛋黃生活圈；相較之下，機場捷運已通車、中央合署辦公大樓2016年啟用吸納公務員進駐，但新莊副都心房價卻慘遭滑鐵盧。

▼高總價成票房毒藥，新莊推太多，三重反而多走首購型產品。（好房網News記者陳韋帆攝影）

隨著新莊副都心高總價產品成為投資客套牢的物件，加上區內新成屋多，賣壓不小，導致建商銷售餘屋頗辛苦，也影響新案推出的時程。根據國泰房地產指數第2季數據，原本應屬於推案「高價區」的新莊，竟被擠到「中價區」，反倒是三重惦惦吃三碗公，爬上「高價區」。

國泰房地產指數揭露，第2季新北市的推案，「高價區」為永和、新店、板橋、中和、三重，個案標準單價為每坪48.36萬元，「中價區」為新莊、汐止、蘆洲、土城，每坪單價41.61萬元，低價區則是淡水，每坪單價28.92萬元。顯然原本應該是蛋黃哥的新莊，默默的跌到中價區，閃耀地位不再。

而新北「高價區」卻出現了三重區，該區目前推案集中在仁義段重劃區、二重疏洪道重劃區，其中又以仁義段重劃區最熱門，有元利、達麗、麗寶、中悅、東森等建商插旗，區內首案為「仁仁愛」；前幾年已推案的二重疏洪道重劃區，則有新蘆線三重站與機場捷運三重站，交通位置不錯。

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