青春-房仲物語

好房News編輯中心／綜合報導

財長張盛和說，雙北市房價慢慢消風，目前有緩和下修的趨勢。但是民眾有感嗎？淡海新市鎮新建案甫開案即有首件簽約成交，每坪逼近５字頭，創下淡海新市鎮的最高價。雙北市房價是不是真的緩慢下滑，還得看未來房產的成交趨勢。

淡海新市鎮指標建案，創下當地每坪新天價（好房News記者蔡佩蓉攝影）

財政部長張盛和日前表示，雙北房價都已下修，台北市房價降幅5%、新北降幅5%以下，下降幅度不同，但趨勢都是向下走。不過淡海新市鎮的百億指標大案「天藝」昨（８）日開案，首件成交價格每坪將近５０萬元，總價大約６千多萬元，創下淡海新市鎮的最高價。此建案開價約35~45萬元，已賣出五成，買家包括陸客，帝寶住戶都在其列。

但根據好房最新行情資料顯示，淡海新市鎮住宅成交行情，落在每坪約21萬，儘管中古與新成屋行情向來就有落差，但該案成交價是行情的兩倍，是否能帶動週邊房價，後續值得觀察。

另外，在台北市房價部分，財政部與華固合作的地上權住宅，4月中開賣，每坪成交價約在45-50萬元左右。有網友在台大批踢踢實業網上就暗諷：「如果實價登錄後，此建案的價格會不會拉低台北市成交平均價格？財政部是不是因為看錯數字才以為房價有下降？」

財長張盛和日前解釋，由於公股行庫的資料來源為貸款資料，公股行庫資料顯示的新北下跌幅度為5%以下，都顯示出房價的下修趨勢，對民眾預期下跌心理仍然相當有幫助。

原文網址: 淡海新案近5字頭天價成交！　雙北房價下修「無感」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/86871064327.html