好房網News記者賈蓉/整理報導

國內商用不動產買賣交易低迷,更出現連續兩季沒有指標商辦交易的紀錄,不僅可能打破金融海嘯以來的新低紀錄,更讓投資客直呼「商辦要住太平間了」。不過調查顯示,儘管商辦買賣冷凍,但租賃市場熱度不減,無論空置率或租金的表現,都與買賣市場截然不同。

國內商辦買賣急凍,帥過頭稱「住在太平間了」。(好房網資料中心)


4康康也買下「京站」30坪辦公大樓。

由時報報導,國內商用不動產買氣低迷,不僅少見的出現連兩季沒有指標商辦交易紀錄,上半年的交易額更只剩下210億元,創下十年以來的同期新低紀錄,交易冷清的狀況,讓不少投資者擔憂台灣將因此被國際邊緣化。

知名投資客帥過頭在東森財經台《57新聞王》中分析,由於台北市的持有稅、地價稅等房屋稅都大幅提高,都造成商辦出現交易急凍的窘境。帥過頭表示,全台今年1~6月份「整棟建築拍賣」物件抱鴨蛋,就連商辦的交易量都比去年同期減少4成,交易慘淡的情形如同「住進太平間」。

不過仲量聯行調查報告顯示,儘管國內商辦交易低迷,但是租賃市場的熱度不減,整體呈現「買賣冷、租賃熱」的現象。經濟日報報導,仲量聯行調查資料顯示,目前整體空置率由第一季的9.3%下滑至7.7%,且租金年增達1.9%,每坪約為2,588元。

高力國際辦公樓及工業務業服務董事邱秀凰向自由時報說明,目前市中心持有許多辦公面積的國泰人壽、新光人壽等公司,已將原本高空置率的大樓去化中,部分接近滿租的大樓議價空間將會縮小,推估未來租金還會微幅上漲1~2%。

 

原文網址: 商辦交易有多慘? 投資客:住進太平間了... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/153311101717.html

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