北市新屋衝85萬新北40萬－青春-房仲物語

2013/07/05

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

奢侈稅抑制房價上漲無效。住展雜誌昨（4）日公布統計，雙北市第2季房價持續上漲，並再度寫下新高，北市預售屋與新成屋平均每坪成交價衝上85.2萬、季增5.5%，新北市成交價站上40.3萬元、季增4.9%。

住展雜誌研發長倪子仁表示，下半年雙北市房價，目前看來仍難撼動，雖然市場出現量化寬鬆（QE）即將退場干擾，不過台灣仍有33兆元游資在市場，加上目前利率仍低，下半年房價預料維持第2季「量縮價平」的格局。奢侈稅上路滿兩年，抑制房市短線炒作風氣，造成交易量萎縮，不過，卻未能抑制房價漲勢，形成「價量背離」窘境。

住展雜誌統計，今年首季北市預售屋與新成屋平均每坪成交價為80.7萬元，第2季房價不跌反漲，來到85.2萬元、季增5.5%。

新北市房價也節節高升，第2季平均每坪成交價衝破4字頭，每坪單價為40.3萬元、季增率4.9%，其中鶯歌地區漲幅最大，達11.7%，每坪成交價達22.9萬元。

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