2013/07/05
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

奢侈稅抑制房價上漲無效。住展雜誌昨(4)日公布統計,雙北市第2季房價持續上漲,並再度寫下新高,北市預售屋與新成屋平均每坪成交價衝上85.2萬、季增5.5%,新北市成交價站上40.3萬元、季增4.9%。

住展雜誌研發長倪子仁表示,下半年雙北市房價,目前看來仍難撼動,雖然市場出現量化寬鬆(QE)即將退場干擾,不過台灣仍有33兆元游資在市場,加上目前利率仍低,下半年房價預料維持第2季「量縮價平」的格局。奢侈稅上路滿兩年,抑制房市短線炒作風氣,造成交易量萎縮,不過,卻未能抑制房價漲勢,形成「價量背離」窘境。

住展雜誌統計,今年首季北市預售屋與新成屋平均每坪成交價為80.7萬元,第2季房價不跌反漲,來到85.2萬元、季增5.5%。

新北市房價也節節高升,第2季平均每坪成交價衝破4字頭,每坪單價為40.3萬元、季增率4.9%,其中鶯歌地區漲幅最大,達11.7%,每坪成交價達22.9萬元。



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udn房市情報
- 市場情報 - 租售行情 - 北市新屋衝85萬 新北40萬
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4060&f_ART_ID=293125#ixzz2YAdufrJZ

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