好房News記者王富民/綜合報導

捷運往往是北、高兩地炒房的一大題材,而延伸出的「三鐵共構」也開始在台中發酵。串聯大台中地區的台74線在去年通車,加上高鐵烏日站、台鐵站及尚未通車的台中捷運綠線,使得台中市郊區的新光廍子段、烏日及大里三區,最近異軍突起,成為台中市首購族的熱門選擇,也因此拉抬當地房價,現在已經喊到一坪28萬,創下區域新高。然而,距離捷運通車尚有四年之久,發展潛力尚待觀察。
 
台中高鐵站、台鐵新烏日站及尚未完工的台中捷運綠線,形成的三鐵共構,成為烏日區房地產市場的一大利多。(圖/引用自維基百科/2007年1月20日攝/Vegafish)
 
曾有建商在該區推案後,創下開賣半天隨即秒殺的紀錄,迅速完售。
 
房仲業者分析,環繞整個大台中地區,被譽為是中彰大動脈的台74縣「生活圈四號道路」,在去年(民國101年)已經通車,沿線的房價已漲過一次,再加上生活圈2號道路即將在年底完工,四通八達的交通網路,活絡了沿線的北屯廍子新光段及大里區的房地產市場。
 
生活圈四號道可銜接至大里和太平地區,區域房市推案隨著通車變夯,今年初以來推案不斷,尤其,大里區有有兩座工業區和一座即將完工的軟體科學園區,擁有許多就業機會,也成為一大賣點。
 
另外,從台74縣向南可達的烏日特區,區域內的台中高鐵站、新烏日火車站和預計於2017年完工通車的捷運綠線,形成全台中唯一「三鐵共構」的精華地段。
 
受到多項交通利多影響,此區房價已從平均每坪13萬到15萬,上漲到每坪28萬,且持續看漲。然而,與市中心的高總價相比,台中市郊的新興市場,較為親民的價格,已成為首購市場的全新戰區。
 
 
資料來源:好房News

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