記者方明/台北報導

自住剛性需求穩定發酵,加上交屋潮支撐下,房市上演大噴出!六都6月買賣移轉棟數紛紛創下今年上半年單月新高紀錄,月增率達4.7到30.7%。累計今年上半年六都合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7%,上半年房市已出現觸底回穩跡象,展望下半年,房市仍不脫「有價就無量、有量就無價」格局。 六都地政局昨日同步公布6月建物買賣移轉棟數,其中,新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7%、年增48%,表現最為突出。

圖為新北市板橋區。(本報資料照片)

六都地政局昨日同步公布6月建物買賣移轉棟數,其中,新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7%、年增48%,表現最為突出。圖為新北市板橋區。(本報資料照片)

六都地政局昨日同步公布6月建物買賣移轉棟數,在4至5月剛性遞延買盤持續發酵下,推升六都交易量來到今年上半年最高峰,其中,新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7%、年增48%,表現最為突出。

台中為3895棟、月增15.8%、年增42.6%,表現居次。其餘各都交易量寫下上半年單月新高,北市2188棟、月增9.1%;桃園3483棟、月增14.8%;台南1823棟、月增8%;高雄3348棟、月增4.7%。合計六都6月移轉棟數為2萬351棟、年成長15.3%。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,新北市交易量第一名為新莊區1095棟,主要為「超級城市SUPER1」587戶、「鴻邦世界花園I」89戶的大量交屋潮,排名第二高的新店區則有「圓頂」移轉114戶。新北市除受惠大批交屋潮,整體中古屋也因新案讓利影響,降價、議價成為自住成交關鍵,讓新北市爆大量成長。

以今年上半年來看,六都合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7%,其中,新北市2萬5527棟、年增43.5%,成長幅度居六都之冠;北市1萬1098棟、年增20.7%;台中1萬9082棟、年增27.3%;台南9196棟、年增24.2%;高雄1萬6912棟、年增19.1%;桃園1萬6818棟,但因去年同期有合宜住宅交屋墊高基期,因此年減7.4%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,主要仍是價格已經有段修正,加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等,側重在增加供給取代以稅制調整調控房市,因此,民眾購屋信心略微回溫,遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下,今年上半年房市擺脫去年的交易低潮,預料全年呈現「價平量增」的機率較高。

原文網址: 剛性需求發酵 6都房市爆量 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/219185166364.html

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