好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
曾號稱是「住得起的帝寶人生」的基隆1800戶超級大案社區，2009年開始預售，興建期間風波不斷，直至2016年初才取得使照。但交屋後去年逢大雨，因地勢關係大水湧入門口，造成機車動彈不得；也有住戶抱怨水箱故障造成多天缺水，更有網友在論壇PO文，住戶管理費欠繳比例高，導致管理素質下滑。
▼ 有網友指出，社區有高達21％住戶欠繳管理費。（好房網News記者陳韋帆攝影）
Mobile01一名網友imgood就在6月10日發文指出，一棟社區的4月管理費收支概況，該棟社區應收管理費1869戶，但未繳卻有490戶，佔比高達21％，3月份更還有13％住戶欠繳。更驚人的是，該財務收支單揭露每月固定支出為293.5萬元，若依照4月已經收的管理費為302.3萬元，等於每月光是固定支出就接近損益兩平。
缺口為80餘萬元的欠繳管理費，若持續下去，恐怕該社區將調漲管理費，全住戶一同買單。基隆城上城管委會總幹事黃先生回應，目前已經針對欠繳住戶進行催繳，下一步就是發布存證信函，陸陸續續都有住戶來繳納，應該不至於因欠繳管理費造成公共設施停擺。
▼ 網友指出有社區竟然目前結餘僅3％。（截自mobile01）
景文物業管理機構董事長郭紀子診斷該社區，出現幾項致命危機，包括財務收支單太過簡陋，收入項目不夠完整，第2、也沒揭露未繳管理費是累計或單月統計，第3、銀行的扣繳率過低，若以超商代繳一筆12元手續費，1400戶都以代繳方式，一年管委會就要多支付20多萬元給超商，根本是不必要的花費。
郭紀子說，正確的財務收支單，必須詳細條列每一項收支，民眾若打算入住豪華公共設施社區，一定要注意「每月固定支出」與「當月非固定支出」，還有社區公共基金剩多少。每月固定支出佔管理費收入的60％左右是合理的，若超過，甚至損益兩平，那麼長期來說一定會調漲管理費。
▼ 專家診斷，該收入報告太簡陋，暗藏很多玄機。（截自mobile01）
原文網址: 基隆1800戶豪華社區 逾2成住戶不繳管理費 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/600000200242.html
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