青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年誠品股東會確定「敦南誠品」將在2020年熄燈，並由持有方國泰集團進行都更全面「改造起家厝」，也讓目前的敦南辦公商圈以及周邊的東區店面商圈有了「顯著又微妙」的變化。戴德梁行就指出，目前敦南金融大樓已經租戶陸續遷離，東區忠孝商圈第2季店面空置率也來到了4％。

▼ 敦南誠品所在的敦南金融大樓，因都更改建，已經有不少租客搬離。（取自誠品官網）

戴德梁行今（4日）發布第2季市場季報，在商辦市場部分，南山廣場已經有勤業眾信、德事商務中心、台灣愛普生進駐，雖然目前信義計畫區空置率拉高，但仍有不少企業想進駐，租金仍看漲；反觀敦化南北商辦區，包括勤業眾信搬離敦化北路，而敦南誠品所在的敦南金融大樓也有不少租戶搬離，導致空置率上升。

而敦南誠品所屬的東區商圈，根據戴德梁行報告指出，忠孝商圈店面空置率上升0.7個百分點，來到4.0％，主因是特賣會結束營業，該區本季租金範圍在每坪月租金1.3萬元至2萬元。而韓國平價流行服飾品牌SPAO，也已經在6月底撤出東區，仁愛圓環的周邊，包括24小時「双聖仁愛店」2016年熄燈後，新進駐品牌卻又在今年熄燈，米其林一星牛排餐廳先前也已經撤出。

戴德梁行研究顧問部分協理薛惠珍指出，若再次拉大店面市場趨勢，由於目前經濟成長趨緩，低成本、低消費與微型化的商業模式，如夾娃娃機店、迷你KTV，與便利商店的多元化發展如結合健身中心等，都是趨勢。

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