好房News記者馮牧群/採訪報導

全球經濟成長趨緩、美國QE退場對亞洲影響暫不明朗,加上主計處公布第一季經濟成長率低於預期,在種種負面衝擊下,想拼臺灣經濟,靠觀光產業最有機會;占比最高的陸客對國內房市影響力逐漸增加,「陸資題材」因而成為投資人布局重點。

永康商圈是陸客來台必訪地點,商用不動產行情水漲船高。(好房News記者陳韋帆/攝)

在陸客自由行實行兩年、開放兩批共13個城市後,前不多久,兩岸再開放包括瀋陽、鄭州、武漢、蘇州等13個城市進行自由行試點,今年平均每日入境的陸客已突破千人,觀光商機持續被看好。而在陸資部分,經濟部投審會核准陸資來台的件數,也從2009年僅23件、總金額3748萬美元,一路攀升至去年的138件、總金額3.28億美元,今年光是1~5月核准金額就高達2.1億美元,較以往翻倍成長,不可否認地,臺灣確實愈來愈依賴陸資。

仲量聯行指出,兩岸觀光及經貿往來漸趨頻繁,今年1~5月陸客來台觀光人數累計達120萬人,較去年同期增加約12.4%,加上兩岸服務貿易協定完成簽署,開放包含金融、非金融的服務業共約60個類別,未來ECFA相繼落實,陸資來臺投資預期將逐漸熱絡,勢必對國內不動產市場的產生助益。

根據仲量聯行統計,這一季零售市場成交量占35.8%,以往少見,尤其本季旅館交易量達到近一年來最高的11.7%,交易標的物多分布於北中南主要都會區的精華地段,說明了在政府不斷解禁陸資、提高陸客來台人數上限及積極推動觀光產業下,投資人紛紛由商辦轉移資金到零售及旅館產品,後續包含信義商圈、永康商圈、敦化南北路、東區商圈都可能是市場資金布局的熱區。

 

資料來源:好房News

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